Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 134 m²

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Vierzimmerwohnung im Herzen des historischen Zentrums von Ljubljana. Diese 133,5 m² große Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Hauses aus dem Jahr 1876, das 2025 umgebaut wurde und historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Eine außergewöhnliche Lage zwischen dem Fluss Ljubljanica und der Burg von Ljubljana bietet malerische Ausblicke und einfachen Zugang zu Kultur- und Einkaufszentren. Ein paar Schritte entfernt befinden sich der berühmte Levstikov-Platz mit gemütlichen Cafés und Restaurants sowie der lebhafte Chankyarevo-Ufer mit farbenfrohen Geschäften und Erholungsgebieten. Für Familien mit Kindern besteht die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Turnhallen. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Parkplätze gibt es in der Nähe des Levstikova-Platzes mit Genehmigung und in mehreren Parkhäusern in der Umgebung. Der Innenhof wurde im Geiste des historischen Erbes gestaltet und ein moderner Aufzug sorgt für eine bequeme Bewegung zwischen den Stockwerken.

Der architektonische Wert des Gebäudes wird durch massive Ziegelwände und Holzkonstruktionen betont. Zu den Neuzugängen zählen die Entfernung veralteter tragender Bodenschichten, der Einbau von verstärkten Rohböden mit Fußbodenheizung sowie neue Holztüren mit Zugangskontrolle. Moderne Gaswarmwasserbereiter und ein Smart-Home-System machen das Leben hier komfortabler und sicherer.

Die Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum zu wohnen und gleichzeitig historische Details zu bewahren, darunter Barock- und Sewersker Fresken, die während des Renovierungsprozesses erhalten oder hervorgehoben werden können. Der Käufer kann die Ausführung wählen und den Raum an seinen Geschmack und die bevorzugten Materialien anpassen.

• Fläche: 133,50 m²
• Etage: 2 von 3
• Balkon und Atrium
• Fußbodenheizung
• Gasheizung
• Standort: Osten

Preis: 1.200.500 EUR