Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 362 m²

Es wird ein sonniges Baugrundstück von 362 m2 angeboten, das sich im malerischen Stadtteil Shtepaniy in der Nähe des Stadtzentrums befindet. Das Grundstück ist für den Bau einer Doppelhaushälfte vorgesehen und eignet sich ideal für die Unterbringung von zwei Familien. Es liegt eine genehmigte Baugenehmigung vor, die den Bau eines Gebäudes mit zwei Wohneinheiten erlaubt. Der Architekturplan sieht die Anzahl der Stockwerke der Anlage vor – Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk, deren Gesamtfläche 261 m2 beträgt. Es besteht die Möglichkeit, 30 % der Gebäudefläche gewerblich zu nutzen, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet.

Die Gegend in der Nähe von Golovets, wo sich der Standort befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die rechteckige Form des Geländes trägt zur optimalen Planung zukünftiger Bauarbeiten bei.

• Kommunikation: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Glasfaser-Internet.
• Rechtsstatus: Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung.
• Nebenkosten: Nach Abschluss der Transaktion erstattet der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Vertragswertes zzgl. Mehrwertsteuer.

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der Nähe zum Zentrum, der Verfügbarkeit einer genehmigten Projektgenehmigung und der Möglichkeit einer teilweisen kommerziellen Nutzung auf 8 von 10 geschätzt.

Endpreis: 750.000 €