Wohnung in Piran, Slowenien, 114 m²

Im Herzen des historischen Piran erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, eine komplett renovierte Immobilie mit einer Gesamtfläche von 114 m² zu erwerben. Die Komposition umfasst eine exklusive Dreizimmerwohnung und eine separate Garçoniere, mit dem seltenen Privileg eines 360°-Panoramablicks auf die Adria, die berühmten Mauern von Piran und die St.-Georgs-Kirche.

Die Hauptwohnung ist 75 m² groß und verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das aktuelle Layout bietet Platz für sechs Personen, kann aber auf neun Personen erweitert werden. Die private Garconniere mit einer Fläche von 20 m² ist derzeit für zwei Betten ausgelegt, kann aber auf Wunsch auf fünf erweitert werden. Die 13 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Meerblick und es gibt auch einen gemeinsamen 6 m² großen Fahrradraum.

Diese Immobilie wurde einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen: Die Hauptwohnung wird im Jahr 2022, die Garçoniere im Jahr 2024 und die Fassade im Jahr 2025 renoviert. Alle Zwischengeschossdecken und Bodenbeläge wurden ersetzt, eine wirksame Dachisolierung wurde eingeführt, moderne Dreifachfenster wurden eingebaut, um Komfort und Energieeinsparungen zu gewährleisten, und es wurden elegante Glasgeländer und eine private Innentreppe eingebaut. Alle Innenarbeiten wurden mit besonderer Liebe zum Detail ausgeführt; Es wurden neue Sanitär- und Elektroleitungen von den Zählern durchgeführt und neue elektrische Heizungs- und Klimaanlagen installiert.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören ein Balkon, ein Atrium, ein Parkplatz, ein behindertengerechter Zugang, eine Terrasse und eine Loggia. Es gibt ein Videoüberwachungssystem, eine Gegensprechanlage, einen Sicherheitsalarm und einbruchsichere Türen. Ladegeräte für Elektrofahrzeuge und Glasfaser-Internet sind vorhanden. Um die Lebensqualität zu verbessern, funktioniert auch eine Belüftungsanlage.

Das Haus liegt in einem verkehrsgünstigen, infrastrukturell erschlossenen Gebiet, in der Nähe von Kindergärten, Schulen, Erholungsgebieten, Naturdenkmälern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einfacher Zugang zum Stadtzentrum, zu Autobahnen und Restaurants. Die Immobilie hat einen Wert von 645.000 Euro.

• Gesamtfläche: 114 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + erste Etage + zwei Obergeschosse + Dachgeschoss (insgesamt 6 oberirdische Ebenen)
• Gesamtschlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Grundstücksgröße: 43 m²
• Wohnung in einem Wohnhaus
• Sofort bezugsfertig
• Notariell beglaubigter Vertrag
• Verschiedene Heizungen: Elektro, Heizkörper und Wärmepumpe
• Haustiere erlaubt