Farm in Ljutomer, Slowenien, 317 m²

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ländliches Haus im Dorf Lukavtsi in der Gemeinde Krzevci unter Lutomer. Dies ist ein typisches Prlek-Herrenhaus, das aus Wohngebäuden und Nebengebäuden wie Scheunen und Lagerräumen für Feldfrüchte besteht. Die Fläche des Wohngebäudes beträgt 317 m², die angrenzenden Grundstücke sind 4.297 m² groß. Das Haus wurde erstmals 1899 erbaut und 2021 umgebaut. Der Zustand des Anwesens deutet darauf hin, dass der Wiederaufbau noch nicht abgeschlossen ist, die Innenarbeiten haben jedoch bereits begonnen und das Anwesen ist sofort bezugsfertig.

Zu den architektonischen Merkmalen gehören geräumige Zimmer, eine Einbauküche, Badezimmer sowie moderne Holzfenster und Fensterläden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was auf seine vorteilhafte Lage und seinen traditionellen Status hinweist.

Die Anlage ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Wasserversorgung, Strom, Kanalisation und Glasfaserkommunikation. Der rechtliche Status ist in Ordnung; Das Objekt ist bereit zur Übergabe an den neuen Eigentümer.

Lukavtsi ist nur 3 Autominuten von Ljutomer und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Murska Sobota ist 15 Minuten entfernt. Die Nähe zu Ferienorten wie Banovtsi, Radenci und anderen schafft zusätzlichen Komfort. Die Gegend ist bekannt für ihre ländlichen Anwesen, die bereits renoviert wurden und ihren architektonischen Wert bewahrt haben, was der Gegend eine besondere Note verleiht.

• Gesamtfläche: 317 m²
• Wohnbereich: K+P (Keller + Etage)
• Grundstücksfläche: 4.297 m²
• Energieklasse: G (210 - 300 kWh/m²a)
• Kommunikation: Wasser, Strom, Kanalisation, Optik
• Zustand: bezugsfertig

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie liegt bei 8 von 10, was auf die Bauqualität, die günstige Lage und die abgeschlossene Rekonstruktion der Hauptelemente der Immobilie zurückzuführen ist. Hervorragende Aussichten für die Nutzung als Familienresidenz oder Agrotourismus.

Gesamtkosten: 158.000 €