Büro in Ljubljana, Slowenien, 458 m²

Im Zentrum von Ljubljana wird eine Gewerbefläche zum Verkauf angeboten, die sich im Erdgeschoss des Multifunktionsgebäudes „Vila Urbana“ befindet. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 458,1 m2. Das Gebäude wurde 2008 erbaut und 2015 renoviert. Ideal für verschiedene Arten von Unternehmen wie Einkaufsgalerie, Ausstellungsraum, Geschäft, Büro oder Coworking Space.

Die Anlage verfügt über ein modernes Design und Ausstellungsfenster nach Norden und Westen mit Blick auf den Fluss Ljubljana. Die Fenster sind derzeit vorübergehend mit leichten Trennwänden abgedeckt, die bei Bedarf entfernt werden können. Es umfasst einen Ausstellungs-/Einkaufsbereich, eine Garderobe, Badezimmer, einen Küchenraum und einen Lagerbereich.

Es gibt eine Klimaanlage und eine effiziente Belüftung. Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind angeschlossen, einschließlich optischem Internet. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und aller notwendigen Infrastruktur: Parkhaus mit Aufzug, Bushaltestelle, Märkte, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants und Cafés.

• Fläche: 458,1 m2
• Etage: Zwischenetage
• Klimaanlage und Heizung
• Glasfaser-Internet
• Parkplatz
• Energieklasse: C (35-60 kWh/m2 pro Jahr)

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird aufgrund ihrer strategischen Lage und der vielfältigen Möglichkeiten zur kommerziellen Nutzung auf 8 von 10 Punkten geschätzt.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 1.390.000 EUR (ohne Mehrwertsteuer).