Büro in Ljubljana, Slowenien, 137 m²

Wir präsentieren Ihnen ein Geschäftslokal im Wohnviertel Štepansko in Ljubljana mit einer Fläche von 137,43 m2, das für Produktionsaktivitäten vorgesehen ist. Die Anlage wurde 1980 erbaut und ist eine fertige Produktionsanlage mit kompletter Ausrüstung und registrierten Rezepten für die Herstellung von Diätprodukten. Diese seltene Gelegenheit wird Unternehmer interessieren, die nach einer vielversprechenden Investition in die Lebensmittelindustrie suchen.

Architektonisch verfügt die Immobilie über eine funktionale Aufteilung, die eine effiziente Nutzung von Büro- und Industrieflächen ermöglicht. Die Anlage eignet sich sowohl zur Fortführung des bestehenden Backbetriebes als auch zur Umstellung auf andere stille Gewerbebetriebe.

Die technische Bereitschaft umfasst die Möglichkeit eines einfachen Zugangs und der Lieferung von Produkten aufgrund des Zugangs zur Lithium Road, die Verfügbarkeit einer Rampe für LKWs und eines Lastenaufzugs sowie ausgestattete Parkplätze.

Der rechtliche Status der Anlage erfüllt alle notwendigen Anforderungen vollständig, die Dokumentation ist erstellt und in Ordnung.

Die Anlage befindet sich in einem strategisch vorteilhaften Bereich der Stadt Ljubljana mit guter Verkehrsanbindung und zugänglicher Infrastruktur, was zu ihrer Attraktivität für Unternehmen beiträgt. Dieser Ort ist ideal für Lebensmittel-, Produktions- oder andere kommerzielle Aktivitäten.

• Fläche: 137,43 m2
• Funktionales architektonisches Layout
• Voll ausgestattete Produktionswerkstatt
• Backaktivität mit der Möglichkeit, zusätzliche Ausrüstung zu kaufen
• Eigene Büro-, Industrie- und Sanitärbereiche
• Verkehrserreichbarkeit und Verfügbarkeit der Güterverkehrskommunikation
• Durchschnittliche Abschreibungsdauer der Ausrüstung: 15 Jahre

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 8 von 10 Punkten geschätzt. Es basiert auf einem günstigen Standort, voller Betriebsbereitschaft und der Möglichkeit, ein erfolgreiches Geschäft ohne nennenswerte Investitionen fortzuführen. Dies ist ein lukratives Angebot für diejenigen, die in ein stabiles Marktsegment investieren möchten.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 620.000,00 EUR