Büro in Ljubljana, Slowenien, 30 m²

Zweck: Geschäftsräume in der Opekarska-Straße im zentralen Teil von Ljubljana mit einer Fläche von 30 m2. Das Gebäude wurde 1992 erbaut.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Gewerberaum, der für Bürotätigkeiten, Dienstleistungen, Beratung, Kosmetik- oder Therapiegeschäfte sowie für die Organisation kleiner Ausstellungshallen konzipiert ist. Architektonisch ist das Gebäude als Geschäfts- und Wohnkomplex konzipiert, dessen funktionaler Grundriss maximale Raumeffizienz gewährleistet.

Technische Bereitschaft: Die Anlage ist komplett ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen einsatzbereit. Es umfasst eine große zentrale Halle, die zuvor als Verkaufsfläche genutzt wurde, einen separaten Raum mit Schreibtisch und einer kleinen Teeküche, einen isolierten Archivraum und tägliche Sanitäranlagen.

Rechtlicher Status: Die Immobilie ist vollständig in Übereinstimmung mit dem Gesetz eingerichtet und wird mit vorhandenen Möbeln verkauft.

Lage und Infrastruktur: Die Räumlichkeiten befinden sich in der Opekarska-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ljubljana, was eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Ein wichtiger Vorteil ist die Verfügbarkeit organisierter Parkplätze neben der Anlage, die über eine Schranke zugänglich sind, was in einer städtischen Umgebung einen erheblichen Mehrwert darstellt.

• Fläche: 30,00 m2
• Baujahr: 1992
• Parkplätze: organisiert und verfügbar
• Ausstattung: Verkauf mit vorhandenen Möbeln
• Erreichbarkeit: schneller Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrsstraßen

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie liegt bei 8 von 10 Punkten. Zu den Vorteilen zählen die hervorragende Lage, die konstante Nachfrage, geringe Wartungskosten und die Möglichkeit der sofortigen Nutzung ohne größere Reparaturen. Diese Anlage gilt auch als rentable Investition zur Vermietung.

Preis: 155 000,00 EUR