Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 239 m²

Eine geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern im Vorort Brdo, die sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2011 befindet, bietet Komfort und Gemütlichkeit dank einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung. Die jüngste Adaption im Jahr 2022 umfasst neue Parkettböden und eine vollständige Einrichtung, die die einzigartigen Wohnbedingungen hervorheben.

Die Wohnung hat eine Fläche von 238,5 m2, davon sind 115,1 m2 Wohnbereiche, liegt abseits der Straße und bietet einen herrlichen freien Blick auf Rožnik, die Alpen und die Burg von Ljubljana. Es umfasst drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und führt zu einem verglasten Wintergarten mit einem zusätzlichen Wohnbereich und einem Esszimmer. Der Garten ist mit einem Multimediasystem sowie der Möglichkeit der Beschattung und dem Zugang zu einer Terrasse mit automatischem Bewässerungssystem ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und einen separaten Waschraum. Die nordöstliche und westliche Ausrichtung der Räume sorgt für viel Tageslicht und angenehme Ausblicke auf die umliegende Natur.

Es gibt außerdem einen 5,1 m2 großen Abstellraum und drei Parkplätze: zwei in der Garage und einen auf der Straße. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und Fahrradabstellplätzen ausgestattet und die Bushaltestelle Nr. 14 befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie in 15 Minuten in die Innenstadt gelangen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasanlage inklusive Fußbodenheizung und zusätzlichen stilvollen Heizkörpern. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen. Die kompletten Möbel werden nach einem individuellen Projekt gefertigt und bestehen überwiegend aus hochwertigen Materialien.

Der Standort Brdo bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und zur Ringstraße. In der Nähe gibt es Kindergärten, eine HIV-Grundschule, eine Bibliothek, Geschäfte, eine Apotheke und ein Fitnesscenter. Darüber hinaus können Sie in wenigen Minuten die Grünflächen erreichen: den Weg der Erinnerungen und der Kameradschaft, den Frühling und andere.

• Fläche: 238,5 m2
• Etage: 2/2
• Aufzug
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Balkon
• Parkplätze: 3
• Terrasse
• Spülung
• Energieeffizienzklasse: B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Gasheizung
• Komplett mit Möbeln ausgestattet

Preis: 1.160.000,00 EUR