Grundstück in Bohinj, Slowenien, 734 m²

Angebot zum Verkauf eines Baugrundstücks in einer ruhigen und natürlichen Gegend des Dorfes Polje/Ribchev Laz, in der Nähe des Bohinjer Sees, Slowenien. Die Grundstücksfläche beträgt 734 m2. Die Anlage liegt nur 500 Meter vom Triglav-Nationalpark entfernt. Es ist für den Bau eines einstöckigen Wohngebäudes mit bereits erteilter Baugenehmigung vorgesehen.

Das Projekt umfasst den Bau eines dreistöckigen Hauses, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und das ganze Jahr über Privatsphäre und komfortables Wohnen bietet. Zu den architektonischen Merkmalen gehören:

• Drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss)
• Hausabmessungen: 14,50 m x 10,10 m
• Fläche: 350 m2 (nutzbar), 438 m2 (brutto)
• Ein Keller mit einer Garage für zwei Autos, Geräteräume und ein SPA mit Sauna sind vorhanden.
• Offene Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
• Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss

Zu den technischen Vorbereitungsthemen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und der Anschluss an die verfügbare Infrastruktur (Elektrizität, Telekommunikation). Ein durchdachter architektonischer Entwurf wurde bestätigt, eine gültige Baugenehmigung und Zugang zur gemeinschaftlichen Infrastruktur liegen vor.

Der rechtliche Status der Anlage: Das Gelände ist vollständig geräumt und für den Beginn der Bauarbeiten vorbereitet, es besteht Zugang für Baumaschinen.

Lage und Infrastruktur: 5 Minuten zum Bohinjer See, 15 Minuten zum Skigebiet Vogel und der Stadt Bohinjska Bystrica mit verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Wasserpark und Sportplätze.

Technische Eigenschaften des Objekts:

• Grundstücksfläche: 734 m2
• Anbindung an die kommunale Infrastruktur
• Projektbaukosten: 1.200.000 €
• Die Möglichkeit der individuellen Projektkonfiguration

Bewertung der Investitionsattraktivität: 8/10. Das Projekt verbindet sich mit der seltenen Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der malerischsten und touristischsten Regionen Sloweniens zu schaffen, was eine stetige Nachfrage garantiert. Die Investition in dieses Projekt verspricht erhebliche Möglichkeiten, den Wert der Anlage zu steigern, indem das Innen- und Außendesign an Ihre eigenen Vorlieben angepasst wird.

Gesamtpreis: 390.000 €