Büro in Ljubljana, Slowenien, 31 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gegend von Kojese, auf dem Markt, und ist für ruhige Aktivitäten konzipiert. Die Gesamtfläche beträgt 30,7 m2. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und die Adaptierung wird 2024 abgeschlossen sein. Es befindet sich im Erdgeschoss (K/1) eines Wohnhauses. Die Anlage ist vollständig betriebsbereit und über einen Aufzug erreichbar.

Die Gewerbefläche besteht aus einer zentralen Halle mit Vitrine, einem kleinen Lagerraum und einer Sanitäreinheit. Der bequeme Rund-um-die-Uhr-Zugang zum Gelände ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung unabhängig von den offiziellen Öffnungszeiten des Marktes – von Montag bis Freitag von 7:00 bis 21:00 Uhr und am Samstag von 7:00 bis 15:00 Uhr.

Rechtlich gesehen sind die Räumlichkeiten im Grundbuch eingetragen und Teil einer eingetragenen Eigentumswohnung. Alle erforderlichen Bau- und Betriebsgenehmigungen liegen vor. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Verwaltung des Gebäudes, die durchschnittlichen Kosten für Dienstleistungen betragen 130 Euro pro Monat, einschließlich Heizung (ca. 30 Euro in den Wintermonaten) und Nebenkosten, die über einzelne Zähler abgerechnet werden – Wasser und Strom (ca. 50 Euro).

Zur Infrastruktur des Gebiets gehört sicheres Parken: Den Besuchern stehen 90 Minuten kostenloses Parken zur Verfügung. Nach vollständiger Bezahlung steht Ihnen das Zimmer sofort zur Nutzung zur Verfügung.

• Fläche: 30,7 m2
• Etage: K/1
• Aufzug: Ja
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2Jahr)
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Rechtsreinheit: im Grundbuch eingetragen

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 5 von 10 geschätzt. Einerseits gewährleistet die Verfügbarkeit aller Genehmigungen und Infrastruktur Komfort und Sicherheit sowie einen garantierten Zugang. Allerdings beschränkt sich die Aussicht auf eine Nutzung der Räumlichkeiten meist auf ruhige Aktivitäten.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 105.000 Euro .