Büro in Ljubljana, Slowenien, 271 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von 271 m2 im Raum Bejigrad, Ljubljana. Die Anlage wurde 1977 erbaut und verfügt über zwei Ebenen: Erdgeschoss und Erdgeschoss.

Das Lager zeichnet sich durch hohe Decken aus: Die Höhe des Produktionsteils beträgt 6 m und die Höhe des Firsts beträgt 8,5 m. Im Erdgeschoss befinden sich ein Produktionsbereich, ein Büro und Sanitäranlagen. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches Büro und ein Badezimmer.

Die Anlage ist aus Sicht der technischen Kommunikation voll funktionsfähig. Es besteht ein Anschluss an ein dreiphasiges Stromnetz, zwei Klimaanlagen sind installiert und die Heizung erfolgt über Konvektoren, die an die Zentralheizung angeschlossen sind. Die Nebenkosten werden auf Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

Die Anlage ist in Privatbesitz und verfügt über eine rechtlich einwandfreie Dokumentation. Es ist ideal für Produktionsanforderungen, Lagerhaltung, Logistik, Metallverarbeitung und Automobilmechanik.

Die Lage der Immobilie ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, öffentliche Einrichtungen und eine Autobahnausfahrt.

• Gesamtfläche: 271 m2
• Anzahl der Etagen: P+1
• Deckenhöhe: 6 m (First 8,5 m)
• Private Parkplätze: 6
• Industrieller Anschluss an ein Drehstromnetz
• Klimaanlagen
• Heizung über einen Heizkanal

Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet, was für Investoren attraktiv sein könnte, die eine Fortsetzung des Mietverhältnisses planen. Diese Situation schafft einen stabilen Einkommensstrom und erhöht die Investitionsattraktivität der Immobilie, die auf 8 von 10 geschätzt werden kann.

Gesamtkosten: 758.800 EUR