Büro in Ljubljana, Slowenien, 90 m²

Objekt: Eine als Lager genutzte Fläche von 90 m2 im Bezirk Bejigrad, Ljubljana. Das Gebäude wurde 1977 fertiggestellt und im Jahr 2022 wurden größere Reparaturen durchgeführt. Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss.

Architektonisch handelt es sich bei dem Objekt um einen Versammlungsraum. Als Ergebnis der jüngsten größeren Reparaturen wurden Dach und Böden (Epoxidbeschichtung) erneuert, neue Klimasysteme und Wandpaneele installiert.

Die technische Bereitschaft umfasst den Anschluss an ein dreiphasiges Stromnetz, das Vorhandensein eines Klimasystems und die Heizung über ein Wärmenetz. Darüber hinaus gibt es im Nebengebäude separate Sanitäranlagen mit externem Zugang für mehr Komfort.

Rechtlicher Status der Immobilie: freier Verkauf.

Der Standort im Stadtteil Bejigrad in Ljubljana zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe und eine Autobahnausfahrt.

• Wichtige technische Spezifikationen:
• Gesamtfläche: 90 m2
• Standort: 1. Etage
• Separate Toilette
• Es wurde im Jahr 2022 komplett renoviert
• 5 eigene Parkplätze
• Klimasystem
• Heizung über ein Wärmenetz
• Nähe zur Bushaltestelle und Autobahn

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage liegt bei 7 von 10. Die Möglichkeit, den Mietvertrag an bestehende Mieter zu vergeben, macht die Immobilie im Hinblick auf die Rentabilität interessant.

Preis: 252.000 EUR