Büro in Ljubljana, Slowenien, 125 m²

Zum Verkauf steht ein Gewerberaum in Bejigrad, Ljubljana, der für Lager- und Produktionszwecke bestimmt ist. Die Fläche der Anlage beträgt 125 m2. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, wurde die Anlage im Jahr 2022 komplett modernisiert. Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört ein für Autoservicearbeiten geeigneter Installationsort. Das Gebäude ist 13 m lang und 9,6 m breit. Der Raum verfügt über separate Sanitäranlagen und einen Büroraum. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem neun Parkplätze.

Aus technischer Sicht ist die Anlage mit modernen Systemen ausgestattet: Anschluss an Drehstrom, ein Heizsystem mit Heizkörpern, die an städtische Wärmenetze angeschlossen sind, und eine Klimaanlage zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur.

Der rechtliche Status der Immobilie ist vollständig dokumentiert und es besteht für aktuelle Mieter die Möglichkeit, den Mietvertrag für potenzielle Investoren zu verlängern.

Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe und eine Autobahnausfahrt.

• Fläche: 125,00 m2
• Etage: 1
• Sanitäranlagen
• Privater Parkplatz: 9
• Klimasystem
• Anschluss an das Wärmenetz
• Nähe zur Bushaltestelle
• Nähe zur Autobahnausfahrt

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage ist hoch: 8 von 10. Die Anlage verfügt bereits über Mieter, die bereit sind, den Mietvertrag zu verlängern, was einen stabilen Cashflow gewährleistet.

Gesamtpreis der Immobilie: 350.000 EUR