Büro in Ljubljana, Slowenien, 465 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 465 m2, die sich im Erdgeschoss im Stadtteil Bejigrad in Ljubljana befindet. Die Anlage wurde 1977 erbaut und umfasst eine Kombination verschiedener Funktionsräume: eine mechanische Werkstatt (125 m2), eine Montagewerkstatt (90 m2) und eine Produktionswerkstatt (271 m2).

Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Kommunikationsmittel, einschließlich des Anschlusses an ein dreiphasiges Stromnetz. Die Anlage verfügt über 20 eigene Parkplätze, darunter private Parkplätze und eine Garage. Die Anlage verfügt über eine strategische Lage mit einfachem Zugang zur notwendigen Infrastruktur: Eine Bushaltestelle, eine Tankstelle und eine Autobahnausfahrt sind nur wenige Minuten entfernt.

Der rechtliche Status der Immobilie ist vollständig dokumentiert und es besteht die Möglichkeit, sowohl einen einzelnen Komplex als auch einzelne Teile zu erwerben. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet mit der Möglichkeit, den Mietvertrag bei einem Eigentümerwechsel zu verlängern, was das Projekt für Investitionen attraktiv macht.

• Maschinenhalle: 125 m2
• Automontagewerkstatt: 90 m2
• Produktionswerkstatt: 271 m2
• Drehstrom-Elektrik
• 20 Parkplätze
• Einfacher Zugang zu Infrastruktur und Autobahnen

Die Investitionsattraktivität der Immobilie kann aufgrund ihrer Vielseitigkeit und flexiblen Mietbedingungen, die ein stabiles Einkommen und ein hohes Rentabilitätspotenzial gewährleisten, mit 8 von 10 bewertet werden.