Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 767 m²

Ein Grundstück zum Verkauf, bestimmt für Erholung, Erholung und Sport, mit einer Gesamtfläche von 1.767 m². Das Grundstück befindet sich in einer der ruhigeren und stärker entwickelten Gegenden der Stadt Ljubljana, im Bezirk Šiška, im Dorf Šmartno unter Šmarna Gora. Aufgrund seiner guten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur Natur stellt dieser Standort eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Möglichkeit der Errichtung wird durch die geltenden Raumgesetze geregelt, nach denen die Errichtung folgender Objekte zulässig ist: 24110 Sportplätze (ausgenommen Strecken für Auto-, Motorrad- oder Pferderennen), 24122 sonstige bautechnische Anlagen für Sport, Erholung und Erholung, einschließlich Zuschauertribünen. Zu den akzeptablen Einrichtungen gehören begleitende Strukturen für den Betrieb von Sportplätzen (Umkleideräume, Gerätelagerräume, Sanitäranlagen, Vereinsräume) mit einer Gesamtfläche von bis zu 200 m². Zugelassen sind auch Garagenbauten für Fahrräder bis 100 m².

Der Standort zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage in der Nähe des Berges Shmarna aus, die viele Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur eröffnet. Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine grundlegende Infrastruktur.

• Fläche: 1.767 m²
• Verfügbarkeit der Kommunikation: Zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Bauliche Einschränkungen: Gemäß den geltenden räumlichen Vorschriften
• Rechtlicher Status: Das Land ist für Erholung, Erholung und Sport vorgesehen

Die Investitionsattraktivität wird unter Berücksichtigung der Lage, der Möglichkeiten zur Entwicklung der Sportinfrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten mit 7 von 10 bewertet.

Gesamtpreis: 353.400 € (einschließlich der erforderlichen Transaktionssteuer von 2 % an den Käufer).