Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 820 m²

Das für den Wohnungsbau vorgesehene Grundstück befindet sich im Vodmat-Gebiet in Ljubljana. Das Grundstück misst 820 m² und ist damit eine der letzten verfügbaren Entwicklungen in diesem Entwicklungsgebiet. Das Grundstück ist gut zugänglich und ideal für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nach aktuellen Stadtplanungsplänen ist unter bestimmten Voraussetzungen der Bau von Stadthäusern möglich, was den Investitionswert der Immobilie erhöht.

Die Infrastruktur des Gebiets ist gut ausgebaut, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgehungsstraße. Das Grundstück verfügt über eine organisierte Zufahrt, alle notwendigen Versorgungsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rechtlich entspricht der Standort vollständig den Raumordnungsvorschriften, die den Bau von Objekten der Typen NA (z. B. Einfamilienhäuser) und NB ermöglichen, was eine optimale Raumnutzung und eine Erhöhung der Kapitalrendite ermöglicht. Für eine detaillierte Beurteilung sind Entwurfsunterlagen oder eine gültige Baugenehmigung erforderlich.

Der Standort befindet sich in Vodmat, Ljubljana, im erweiterten Stadtzentrum. Das Hauptgrundstück von 820 m² ist ab sofort verfügbar, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 800 m² innerhalb von drei Jahren. Das Grundstück ist für die Wohnbebauung vorgesehen.

• Standort: Vodmat, Ljubljana
• Grundstücksfläche (Phase I): ca. 820 m²
• Erweiterungsmöglichkeit (II. Phase): weitere 800 m²
• Zweck: Wohnbebauung
• Bauarten: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser (NB-Typologie)
• Verfügbare Infrastruktur: alle Versorgungsanschlüsse in der Nähe des Standorts
• Zufahrt: wird beim Verkauf geregelt, die Landvermessung ist bereits abgeschlossen

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Baugrundstück in der Nähe des Stadtzentrums zu erwerben. Die Möglichkeit, Reihenhäuser oder Doppelhäuser zu bauen, erhöht das Investitionspotenzial aufgrund der hohen Nachfrage nach Neubauten in Ljubljana erheblich. ️

Die Investitionsattraktivität wird mit 9 von 10 Punkten bewertet. Der Standort verspricht ein hohes Rentabilitätspotenzial und einen schnellen Return on Investment während der Entwicklung.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 520.000 € .