Haus in Šmarje pri Jelšah, Slowenien, 195 m²

In Shmarya wird ein Haus mit Terrasse mit einer Gesamtfläche von 195,3 m² zum Verkauf angeboten. Dieser Neubau wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich im malerischen und idyllischen Dorf Murva Residences and Villas nad Koprom. Der Preis beträgt 510.000 € .

Das Dorf folgt den Traditionen der lokalen, zeitlosen istrischen Architektur und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Das Viertel besteht aus 44 Wohnungen in Hochhäusern (alle bereits verkauft), 16 Häusern mit Terrassen und 4 Gewerbeflächen.

Ein Haus zum Verkauf (Haus 6) mit einer Gesamtwohnfläche von 133,9 m², davon 123,1 m² Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 10,8 m² großen Balkon, ein 61,8 m² großes Atrium sowie eine 24,5 m² große überdachte Terrasse und einen Eingang, die einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein schaffen. Außerdem gibt es einen 61,4 m² großen Keller, der viel zusätzlichen Lager- oder Hobbyraum bietet.

Das Haus steht in der dritten erweiterten Bauphase zum Verkauf, mit vollständig fertiggestelltem Außenausbau, aber mit der Möglichkeit eines unabhängigen Innenausbaus. Gegen eine zusätzliche Gebühr von ca. 150.000 € bietet der Investor die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung, wodurch die Suche nach weiteren Auftragnehmern entfällt.

Das Haus ist bereits mit einem dreiphasigen Stromanschluss zum langsamen Laden des Elektrofahrzeugs ausgestattet, die Wasserversorgung ist vor und hinter dem Haus organisiert.

Das Dorf liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, nur 10 Minuten von Kopra, 15 Minuten von der kroatischen Küste und etwa 30 Minuten von Triest entfernt. Dies bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Meer und Stadtleben sowie Zugang zur reichen Küche und Kultur des slowenischen, kroatischen und italienischen Istriens.

Hauptvorteile des Projekts:

• idyllische, autochthone Umgebung;
• ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu Koper und der istrischen Küste;
• Entfernung vom Stadtlärm und gleichzeitig Nähe zur notwendigen Infrastruktur;
• klassische und zeitlose Architektur;
• für den ganzjährigen Einsatz geeignet;
• begrenzte Anzahl an Häusern im Dorf.

Weitere wichtige Details des verbesserten Designs umfassen die Installation des Sparrensystems und des Daches, einschließlich der Installation von Dachrinnen und Rohren. Die Außenseite des Hauses ist bereits isoliert und verfügt über eine Fassadenverkleidung. Interne Installationen haben das Gebäude erreicht, wurden jedoch noch nicht im Inneren installiert.

Murva-Villen stellen aufgrund der begrenzten Anzahl an Angeboten eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen komfortablen Aufenthalt oder eine Investition dar. Das Haus steht zu einem Preis von 510.000 € zum Verkauf.