Haus in Sežana, Slowenien, 114 m²

In der malerischen Stadt Štanjel befindet sich ein geräumiges einstöckiges Haus mit einer Fläche von 113,5 m², Baujahr 2002. Das weitläufige umzäunte Grundstück von 10.793 m², davon 6.423 m² für die Bebauung und 4.370 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine herrliche Aussicht. Ideal für Naturliebhaber und ruhigen Landkomfort mit Elementen des toskanischen Stils.

Im Inneren des Hauses ist für maximalen Komfort gesorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger, heller Flur, eine funktionale Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Büro, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kaminzimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner eingebauter Abstellraum. Die Räume sind durch einen breiten und geräumigen Flur verbunden, der ein gemütliches Wohnen fördert. Die Dekoration wird von Fliesen dominiert und das Wohnzimmer verfügt über einen schönen rustikalen Ofen.

Das Haus ist von einer Terrasse umgeben, die auf der Südseite in einen herrlichen Garten und Obstgarten übergeht und ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools bietet. Der Zugang zum Territorium erfolgt durch große Eisentore. Ein eingezäunter Zaun und eine Hecke verstärken das Gefühl der Privatsphäre und es gibt ein zusätzliches Baugrundstück von 3.100 m².

Neben dem Haus befindet sich ein Kiesparkplatz mit ausreichend Platz für Autos und der Möglichkeit zum Bau eines Carports. Außerdem gibt es ein Gästehaus von 35 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -geräten steht ein separater Schuppen zur Verfügung.

Štanjel ist ein authentischer Ort mit reicher Architektur und Geschichte. Enge Steingassen, ein historisches Schloss und ein einzigartiger Ferrari-Garten schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Außerdem gibt es hier viele Kunstgalerien und Museen und das örtliche Schloss wurde in einen Weinkeller und eine interaktive Ausstellung umgewandelt.

• Hausfläche: 113,5 m²
• Grundstücksfläche: 10.793 m²
• Gästehausfläche: 35 m²
• Hauswirtschaftsraum: 16 m²
• Balkon und Terrasse
• Parkplätze
• Energieeffizienz: 0 kWh/m² pro Jahr

Preis: 1.250.000 EUR