Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 375 m²

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, bestehend aus vier modernen Wohnungen im zweiten Stock und einem unfertigen Dachgeschoss, im historischen Zentrum von Ljubljana in der Mackova-Straße 4. Das Gebäude wurde 1651 erbaut und kürzlich renoviert.

Die im Jahr 2022 durchgeführte Sanierung umfasste den Austausch von Fenstern, die Sanierung von Fassade und Dach sowie den kompletten Umbau und die Modernisierung aller vier Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 179,2 m². Jede Wohnung verfügt über eine moderne Strom- und Wasserversorgung und wird komplett möbliert verkauft. Die unausgebaute Dachgeschossfläche misst 195,6 m², davon sind 31,9 m² nutzbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit, mehrere zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Abwasser sind bereits installiert.

Beschreibung der Wohnungen:

• Wohnung 1 (55,8 m²): Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Blick auf die Mackova Street.
• Wohnung 2 (36,6 m²): Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Blick auf den Dombasar.
• Wohnung 3 (31,2 m²): Studiozimmer, Badezimmer, Blick auf die Innentreppe.
• Wohnung 4 (55,6 m²): Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Blick auf den Dombasar.

Zentralheizung und Elektroboiler für Warmwasser tragen zum Komfort Ihres Aufenthalts bei. Das Gebäude ist an das städtische Wasserversorgungs- und Abwassersystem angeschlossen.

Der Standort der Anlage bietet Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen: Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten, Kultureinrichtungen, Bibliotheken und Erholungsgebiete. Dank der fußläufigen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich bequem in der Stadt fortbewegen.

• Gesamtfläche des Objekts: 374,80 m²
• Energieeffizienzklasse: E (105 - 150 kWh/m² pro Jahr)
• Jahr der letzten Rekonstruktion: 2022

Preis: 1.500.000,00 EUR