Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 34 m²

Im Stadtteil Rudnik steht eine komplett renovierte und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 34,3 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen und ist angenehm, hell und funktional eingerichtet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2025-2026 gründlich und effizient renoviert und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.

Die Wohnung bietet komfortablen Raum mit praktischer Aufteilung: Eine Eingangshalle führt zu einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modern renovierten Badezimmer. Außerdem gibt es einen Abstellraum von ca. 2 m². Im Gemeinschaftshof steht ein eigener Stellplatz für ein Auto zur Verfügung, weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Hauses möglich.

Für die Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet: Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden ersetzt, das Badezimmer komplett modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt (Vinyl und Keramik im Badezimmer), Abdichtungen durchgeführt und eine Fußbodenheizung verlegt. Es wurden neue Innentüren und eine Eingangstür mit Einbruchschutzsystem eingebaut. Alle Fenster- und Wandverkleidungen wurden aktualisiert. Die Möbel werden von einem lokalen Handwerker individuell entworfen und geben dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung sofort zu nutzen oder zu vermieten.

Das Gebäude wurde ebenfalls restauriert: Die Fassade mit 17 Zentimeter Wärmedämmung wurde im Jahr 2024 hergestellt, das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert. Die Heizung erfolgt über einen Elektrokessel und das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Die Wohnung befindet sich in praktischer Lage: in der Nähe einer Schule, eines Kindergartens, eines Postamts, von Geschäften und einer Bushaltestelle. Das Einkaufszentrum Supernova ist nur wenige Minuten entfernt und das Zentrum von Ljubljana erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.

• Fläche: 34,3 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz: ja
• Elektrische Heizung
• Einbruchhemmende Tür
• Vollständig möbliert
• Nicht weit vom Kindergarten und der Schule entfernt
• Nähe zu Naturgebieten und Erholungsgebieten
• In der Nähe des Zentrums und der Bushaltestelle

Preis: 260.000 EUR