Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 200 m²

Im Zalog-Gebiet wird ein Grundstück mit einer Fläche von 1200 m² zum Verkauf angeboten, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung darstellt. Das Grundstück ist für den Bau eines Wohngebäudes in ruhiger und natürlicher Umgebung vorgesehen. Der Standort bietet hervorragende Beleuchtung und ausreichend Platz für ein Haus, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Außenbereiche.

Das architektonische Konzept sieht den Bau eines niedrigen, freistehenden Wohn- oder Gewerbegebäudes vor. Erlaubt ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses, einer Doppelhaushälfte sowie eines freistehenden Nichtwohngebäudes. Der Entwurf kann auch Reihenhäuser, Kettenhäuser und Atriumgebäude umfassen. Folgende Bodenvarianten stehen zur Auswahl: P + 1 + Po oder M oder T, mit einer maximalen Höhe von bis zu 11 m.

Das Gelände ist technisch ausgereift und verfügt über Strom- und Abwasseranschlüsse, was die Bauvorbereitung vereinfacht.

Der rechtliche Status und die Nutzung des Grundstücks sind für Privatwohnungen mit der Möglichkeit des Baus von Ein- oder Zweifamilienhäusern genehmigt.
Die Lage vereint die Stille der Natur und die Nähe zur Stadt. Die Gegend verfügt über eine angenehme grüne und familiäre Umgebung mit Wanderwegen, Wäldern und Erholungsgebieten in der Nähe. Der Zugang zur Stadt und zu wichtigen Dienstleistungen ist schnell und bequem.

• Grundstücksfläche: 1200 m²
• Baufaktor: 40 % für Ein- und Zweifamilienhäuser, 50 % für Reihenhäuser und Kettenhäuser, 60 % für Atriumhäuser
• Elektrischer Anschluss: Ja
• Anschluss an die Kanalisation: Ja
• Bauhöhe: bis zu 11 Meter
• Arten der zulässigen Gebäude: Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Kettenhaus, Atriumhaus, freistehendes Nichtwohngebäude

Die Investitionsattraktivität des Standorts wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Einzigartigkeit des Angebots beruht auf der Kombination aus hervorragender Infrastruktur, großer Fläche des Standorts, Möglichkeiten für Privatsphäre und hochwertiger Beleuchtung.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 780.000 EUR