Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 45 m²

Zum Verkauf steht eine helle und komfortable Wohnung mit einer Fläche von 44,8 m², die sich auf der zweiten von drei Etagen des Gebäudes befindet, in unmittelbarer Nähe zum Tivoli-Park im Viertel Nizhnyaya Shishka (Alte Kirche). Die Immobilie wurde 2017 komplett renoviert und bietet moderne Wohnbedingungen ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung ist ideal für einen komfortablen Aufenthalt und bietet einen praktisch gestalteten Raum mit Blick nach Osten, der für angenehmes Morgenlicht sorgt. ‍️

Hauptvorteile: moderne Klimaanlage, Heizung mit intelligenten Elektroheizkörpern sowie ein Elektroboiler zur Warmwasserbereitung. Das Gebäude ist mit einer Gasleitung und optischem Internet ausgestattet. Der Komplex verfügt über Platz zum Abstellen von Fahrrädern und die Möglichkeit, eine Außenlagerfläche von 6,3 m² zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage und bietet eine gute Anbindung an Kindergärten, Schulen, Erholungsgebiete sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Stadtzentrum, Restaurants und weitere städtische Infrastruktur liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Option für Paare, Familien oder Senioren, aber auch als Kapitalanlage zum Zweck der späteren Vermietung.

Technische Eigenschaften:

• Wohnungsfläche: 44,8 m²
• Etage: 2 von 3
• Heizung: elektrisch, Heizkörper
• Klimaanlage
• Energieklasse: B2 (25-35 kWh/m² Jahr)
• Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner in einem separaten Raum aufzustellen
• Haustiere erlaubt

Preis: 250.000,00 EUR