Haus in Ljubljana, Slowenien, 339 m²

Geräumige Luxusvilla von 339 m² im malerischen Dorf Crna vas im südlichen Teil von Ljubljana. Auf einem Grundstück von 2000 m² befindet sich ein modernes Haus mit Swimmingpool und großer Terrasse. Die Villa ist von Grünflächen umgeben, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schaffen. Dank der Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung vereint das Anwesen urbanen Komfort und ländliche Ruhe auf ideale Weise.

Das Haus hat eine praktische Aufteilung und ist lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im zweiten Stock des Dachgeschosses befinden sich drei Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer. Für die Lagerung steht ein geräumiger Keller mit Abdichtung und einer Höhe von 204 cm zur Verfügung. Die Außenräume werden durch eine Terrasse mit Sommerküche, Gartenmöbeln und Beleuchtung ergänzt. Parken ist sowohl unter dem Vordach als auch vor dem Haus möglich – es gibt ausreichend Platz für mehrere Autos.

Zur Ausstattung gehören: Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung, Klimaanlage, Glasfaser-Internet und eine Ladestation. Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine angenehme Beleuchtung sorgt.

• Fläche: 339 m²
• Grundstücksfläche: 2000 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Keller: 120 m²
• Parkplatz: 3 überdachte Parkplätze
• Pool: ja
• Terrasse: ja
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Infrastrukturen: Schule, Kindergarten, Postamt, Apotheke und Café. Für Liebhaber aktiver Erholung gibt es den Bardzhe-Park, den Krim-, den Rakitna- und den Podpeschko-See. All diese Schönheit, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens, sorgt für einen komfortablen Aufenthalt.

Preis: 1.200.000,00 EUR