Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 4 310 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 4.310 m², das für die kommerzielle Entwicklung im Gebiet Podutik in der Nähe von Ljubljana vorgesehen ist. Der Standort ist Teil des sich entwickelnden Nordic Center und bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Umsetzung ehrgeiziger Projekte im Bereich Sport, Freizeit und Veranstaltungen mit zahlreichen Möglichkeiten für den Bau verschiedener Sportanlagen.

Das Grundstück ermöglicht die Entwicklung von Einrichtungen wie Fitnessstudios, Stadien, Sprungschanzen, Schwimmbädern, Schießständen und Langlaufloipen. Das Grundstück verfügt über eine großzügige und sonnige Fläche und ist für folgende Gebäudetypen geeignet:

• Fitnessstudios und Sportanlagen
• Sprungbretter mit Ständer,
• Schwimmbäder und Outdoor-Sportanlagen
• Schießstände (Biathlon, Bogenschießen),
• Langlaufloipen
• Platzierung von Objekten für 15 Räume,
• alle notwendigen zugehörigen Einrichtungen (Straßen, Parkplätze),
• Neubauten mit einem einzigen architektonischen Konzept,
• FI-Auslastungsgrad bis zu 1,6 und mindestens 20 % Grünflächen.

Alle wichtigen Kommunikationsmittel (Wasser, Abwasser, Gas, Strom) befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell mit dem Projekt beginnen und den Standort effektiv nutzen können. Der Standort in Podutik bietet eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt und in der Nähe einer Straßenkreuzung.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Naturgebieten, was sie ideal für eine Kombination aus Sport, Natur und hohem Investitionswert macht. Geschätzte Investitionsattraktivität: 8 von 10.

Gesamtkosten des Objekts: 550.000 €