Büro in Ljubljana, Slowenien, 228 m²

Im Zentrum von Ljubljana werden Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von 228 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss (K/15) und besteht aus einer Bürofläche von 178 m² und einer Lagerfläche von 50 m². Diese im Jahr 2023 teilweise adaptierte Anlage eignet sich vorteilhaft für die Umsetzung kommerzieller Ideen.

Die Gewerbefläche befindet sich in der unterirdischen Passage Aidovshchina, die durch viel Verkehr gekennzeichnet ist. Im Jahr 2025 ist an dieser Stelle der Bau eines Mini-Kinokomplexes mit fünf Sälen geplant, der die Attraktivität und Lebendigkeit des Übergangs Aidovshchina deutlich steigern wird.

Das Objekt ist vollständig betriebsbereit, alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden.

Der rechtliche Status der Anlage ist in einwandfreiem Zustand, so dass wir unverzüglich mit der Inbetriebnahme beginnen können.

Die zentrale Lage in Ljubljana bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine entwickelte Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen.

• Gesamtfläche: 228 m²
• Boden: Erdgeschoss (K/15)
• Bürofläche: 178 m²
• Lagerfläche: 50 m²
• Teilweise Anpassung: 2023

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird auf 8 von 10 geschätzt. Dies ist auf die strategische Lage und die geplante Infrastrukturentwicklung in der Region zurückzuführen.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 350.000,00 EUR (zzgl. MwSt.).