Farm in Ptuj, Slowenien, 210 000 m²

Ackerland mit einer Fläche von 210.000 m² auf Kupčinje Vrhe, am Fuße des Donačka-Gebirges in der Region Halose gelegen, wird zum Verkauf angeboten. Der Standort eignet sich ideal zum Wohnen, für die Landwirtschaft oder für Tourismusunternehmen und bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch einen herrlichen Panoramablick. Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer einzigen Person und ist bezugsfertig.

Die Fläche des landwirtschaftlichen Grundstücks beträgt 21 Hektar, davon sind etwa 1.000 m² für den Bau vorgesehen, 6 Hektar sind Ackerland und 15 Hektar sind Waldland. Die Hänge des Geländes sind mit Obstbäumen und alten Weinreben geschmückt.

Es gibt drei Objekte auf dem Territorium:

• Das einstöckige Wohngebäude aus dem Jahr 1930 mit einer Fläche von 11x8 m² wurde vor etwa 25 Jahren renoviert und ist bezugsfertig. Beinhaltet: 2 Öfen, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Extraraum.
• Gut erhaltene Scheune mit Stall (typisch für die Region Haloza) von 20 x 10 m².
• Nebengebäude mit den Maßen 8x9 m².

Der Standort verfügt über einen eigenen Grundwasserleiter, der eine autonome Wasserversorgung ermöglicht, was derzeit einen erheblichen Vorteil darstellt. Bei Bedarf besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über eine neue Asphaltstraße. Dieses Objekt ist nicht als Baudenkmal gesetzlich geschützt.

Der Berg Donačka zeichnet sich dadurch aus, dass hier der erste markierte Weg von Dr. Fröhlich für Patienten aus Rogaška Slatina angelegt wurde.

• Fläche: 210.000 m²
• Wohnfläche des Hauses: 88 m²
• Baujahr des Wohnhauses: 1930
• Eigener Grundwasserleiter
• Landschaftlich bepflanzter Bereich
• Verfügbarkeit der öffentlichen Wasserversorgung

Die Immobilie stellt aufgrund der Kombination aus natürlicher Schönheit und Funktionalität für verschiedene Arten von Aktivitäten eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der günstigen Lage sowie der Geschäftsmöglichkeiten in der Landwirtschaft und im Tourismus mit 8 von 10 bewertet.

Gesamtkosten: 260.000 €