Farm in Šentjur, Slowenien, 35 m²

In der Siedlung Lopach in der Nähe von Shentyura wird ein kleiner Bauernhof zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 35,4 m² und das Grundstück 16.787 m², davon sind 2.179 m² für den Bau und 14.608 m² für den landwirtschaftlichen Bedarf vorgesehen. Die Immobilie ist ideal für die Schaffung eines nachhaltigen und autarken Lebensstils.

Auf dem Gelände befinden sich zwei alte Gebäude: ein 1956 erbautes Wohnhaus mit einer Fläche von 35,4 m² und ein 1954 erbautes Nebengebäude mit einer Fläche von 115 m². Für das Wohngebäude liegen bereits alle notwendigen Bau- und Betriebsgenehmigungen vor, die eine weitere Sanierung bzw. Modernisierung ermöglichen.

Der Standort liegt an einem leichten Hang und bietet den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung sowie malerische Ausblicke auf die umliegende Natur. Der Zugang zum Gelände ist gut, allerdings erfordert das letzte kurze Stück dorthin eine Verbesserung der Straße durch einen Damm oder Asphalt.

Derzeit sind Strom- und Wasserversorgung nicht angeschlossen, sodass die neuen Eigentümer die Infrastruktur nach eigenem Ermessen planen können. Die Anlage stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen autarken Bauernhof zu gründen, Produkte anzubauen oder einen Garten zu verwalten.

Dank der ruhigen und naturreichen Lage eignet sich die Immobilie als Dauerwohnsitz, als Landhaus oder als Investition in ländliche Immobilien. In der Nähe befinden sich die wichtigsten Institutionen und Infrastruktur in Šentiūr und Celje. Diese Städte bieten Zugang zu allen notwendigen sozialen Einrichtungen und Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und hervorragenden Verkehrsknotenpunkten.

Eine zusätzliche Attraktivität des Anwesens ergibt sich aus der Nähe zu Thermal- und Touristenzentren: Terme Podčertek, Rogaška Slatina, Terme Dobran, Termen Laško und Terme Zreče sind innerhalb von 20 bis 30 Autominuten erreichbar, was touristische Perspektiven eröffnet.

• Gesamtbaufläche: 35,4 m²
• Grundstücksfläche: 16.787 m²
• In Entwicklung: 2.179 m²
• Ackerland: 14.608 m²
• Baujahr des Wohnhauses: 1956
• Baujahr des Wirtschaftsgebäudes: 1954

Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Das Projekt vereint das Potenzial von Wohn- und Agrarnutzung und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.