Büro in Ljubljana, Slowenien, 27 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Geschäftslokal im zentralen Teil von Ljubljana an, das als Gastronomiebetrieb (Bar) genutzt wird. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 1883 erbauten Gebäudes.
Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt 27 m², einschließlich der Terrasse und der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehören zwei Eingänge, die den Kunden Komfort und Funktionalität bieten. Die Anlage ist komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit, inklusive einer Bartheke mit Theke für den Take-Away-Service.

Die technische Bereitschaft der Anlage ist auf einem hohen Niveau. Der Raum wird mit Gas und Strom beheizt, zur Kühlung gibt es eine Klimaanlage. Es gibt zwei Toilettenräume und einen Abstellraum.

Der rechtliche Status der Immobilie ist völlig in Ordnung: Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Genehmigungen für die Ausübung gastronomischer Aktivitäten sowie über vollständige Eigentumsdokumente.

Die Lage der Anlage ist einer ihrer Hauptvorteile: Das Zentrum von Ljubljana, die Nähe zu Universitäten, Turnhallen, dem Stadtmarkt, dem Krakauer Platz und Polyana Nasip sorgen für einen stabilen Zustrom von Studenten und Fachkräften. Die entwickelte Infrastruktur und der hohe Verkehrsaufkommen machen dieses Gelände zu einem idealen Ort für erfolgreiche Geschäfte.

• Fläche: 27,00 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Vorhandensein einer Terrasse
• Volle Ausstattung
• Zwei Toilettenräume und ein Abstellraum
• Heizung: Gas und Strom
• Klimaanlage
• Zwei Eingänge

Dank seiner hervorragenden Lage und Nutzungsbereitschaft stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Auf einer Skala von 1 bis 10 erhält diese Immobilie hinsichtlich der Investitionsattraktivität die Note 8.

Preis: 160.000,00 EUR