Büro in Ljubljana, Slowenien, 168 m²

Geschäftsräume zum Verkauf in der Gegend von Nove Jarše, Ljubljana, mit einer Fläche von 168,4 m². Die Anlage wurde 1987 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Geschäftszentrums in der Letalishka-Straße, in der Nähe der Ringstraße und des BTC-Komplexes. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Geschäftsaktivitäten, unter anderem für die Nutzung als Rechenzentrum.

Die Architektur der Anlage zeichnet sich durch eine massive Struktur aus, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein hohes Maß an physischer Sicherheit wird mit uneingeschränktem Zugang, einschließlich eines Aufzugs, kombiniert. Der Raum ist mit einer eigenen Feuerleitzentrale und einer regulierbaren Lüftungs- und Klimatisierungsanlage ausgestattet, die komfortable Arbeitsbedingungen schafft. Es wurde eine private Schalttafel installiert und die Möglichkeit zum Anschluss an das Heizsystem des Gebäudes besteht. Die optische Verbindung gewährleistet eine hohe und zuverlässige Internetverbindung, die für den Betrieb des Rechenzentrums notwendig ist.

Das Angebot ist frei von Belastungen und somit rechtlich kaufwürdig. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass es auf dem Gelände keine Wasserversorgung oder Kanalisation gibt, eine Vereinbarung über die gemeinsame Nutzung der Sanitäranlagen im Gebäude ist jedoch möglich.

Das Anwesen befindet sich in einem der strategisch vorteilhaften Gebiete von Ljubljana, das aufgrund seiner Nähe zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und kommerziellen Einrichtungen eine hervorragende Erreichbarkeit der Infrastruktur bietet.

• Fläche: 168,4 m²
• Boden: Erdgeschoss
• Frei von Belastungen
• Hohes Maß an Sicherheit
• Verfügbarkeit eines Aufzugs
• Eigene Feuerleitzentrale
• Klimasystem und Belüftung
• Optische Verbindung
• Möglichkeit der Nutzung als Rechenzentrum

Der Mangel an Wasserversorgung und Kanalisation kann ein limitierender Faktor sein, aber dies wird durch die vielen anderen Vorteile, die diese Immobilie bietet, ausgeglichen.

Die Investitionsattraktivität wird mit 7 von 10 Punkten bewertet, unter Berücksichtigung der strategischen Lage, der Bereitschaft der Anlage für spezifische Geschäftslösungen und des Zugangs zu den notwendigen Kommunikationsmitteln. Der Preis der Immobilie beträgt 120.000 EUR .