Büro in Ljubljana, Slowenien, 248 m²

Im Ljubljanaer Stadtteil Bezigrad werden multifunktionale Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 247,8 m² zum Verkauf angeboten. Die 1980 erbaute Anlage wurde zuvor als Gastronomiebetrieb genutzt. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Räumlichkeiten an verschiedene Arten von Serviceaktivitäten.

Die Haupträume sind 199,4 m² groß und befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen einfachen Zugang ermöglicht. Zu den zusätzlichen Flächen gehören eine Lager- und Sanitäranlage von 48,4 m² im Untergeschoss mit direktem Zugang von der Straße. Die westliche und südliche Ausrichtung der Räumlichkeiten garantiert den ganzen Tag über eine gute natürliche Beleuchtung, die angenehme Arbeitsbedingungen schafft.

Das Gebäude ist mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln ausgestattet und bezugsfertig. Die günstige Lage bietet ausreichend technische Infrastruktur, um einen effizienten Geschäftsbetrieb zu gewährleisten. Der rechtliche Status der Immobilie entspricht allen gesetzlichen Anforderungen, was den Investitionsprozess vereinfacht.

Die Immobilie befindet sich in einem sich aktiv entwickelnden Gebiet mit guter Verkehrsanbindung und entwickelter Infrastruktur, was einen zusätzlichen Vorteil für das Unternehmen darstellt. In der Nähe gibt es die notwendige soziale und kommerzielle Infrastruktur, was diesen Ort für Besucher und Kunden attraktiv macht.

• Fläche: 247,8 m²
• Anzahl der Etagen: erste Etage mit Keller
• Zweck: Serviceaktivitäten
• Ausrichtung: West-Süd
• Zusätzlich: zwei Parkplätze

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie beträgt 7 von 10. Unter Berücksichtigung der Lage, der Nutzungsbereitschaft der Räumlichkeiten und der Verfügbarkeit von Parkplätzen ist sie eine gute Option für die Geschäftsentwicklung oder ein profitables Investitionsprojekt.

Die Gesamtkosten betragen 239.000 EUR .