Büro in Ljubljana, Slowenien, 294 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbegebäude zur Büronutzung im Stadtzentrum. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 293,65 m² und die Grundstücksfläche beträgt 183,00 m². Der ursprüngliche Bau geht auf das Jahr 1880 zurück, der Umbau erfolgte 1991. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Beratungs- und sonstige Geschäftsräume.

Zu den architektonischen Merkmalen gehören drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss (Raum zwischen den Etagen). Jede Etage bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur Organisation von Arbeitsbereichen und Dienstleistungen.

Die technische Bereitschaft der Anlage umfasst interne Reparaturen, wie z. B. die Renovierung der Innenräume und die Restaurierung des Parketts im Erdgeschoss. Dadurch wirkt der Raum gepflegt und funktional. Das Gebäude ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet und bezugsfertig.

Rechtlicher Status der Immobilie: Es wurde ein Antrag auf Erteilung einer Bau- und Betriebsgenehmigung für Altbauten eingereicht. Nach Ansicht des Planers sind die Voraussetzungen für den Erlass eines Beschlusses gegeben.

Die Lage der Anlage in einem ruhigen Innenhof im Stadtzentrum sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser Standort eignet sich besonders für Beratungsdienstleistungen, Büros und andere Aktivitäten rund um den Empfang von Kunden.

• Gesamtfläche: 293,65 m²
• Grundstücksfläche: 183,00 m²
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
• Anzahl der Büros pro Etage: 3
• Rechtliche Registrierung: Warten auf die Entscheidung über eine Baugenehmigung
• Durchgeführte Reparaturarbeiten: Malerarbeiten, Parkettrestaurierung

Die Investitionsattraktivität der Immobilie kann mit 7 von 10 bewertet werden. Ein Gebäude im Stadtzentrum, nach der Sanierung und mit Potenzial für verschiedene Geschäftsnutzungen, ist eine starke Investitionsmöglichkeit.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 950.000,00 EUR .