Büro in Ljubljana, Slowenien, 208 m²

Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ljubljana. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 208 m² und ist für die Nutzung als gastronomischer Betrieb vorgesehen. Das Gebäude wurde 1963 erbaut, die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südosten ausgerichtet. Es besteht die Möglichkeit, die städtische Terrasse im Freien zu nutzen.

Die Anlage umfasst einen geräumigen Saal für Gäste, eine Bar, eine Küche, einen Lastenaufzug, einen Lagerraum und Sanitäranlagen. Im Jahr 2009 wurden die Versorgungseinrichtungen modernisiert und in den letzten zwei Jahren wurde die Küche renoviert sowie Fußböden und Möbel ersetzt. Die Anlage ist mit einem modernen Lüftungssystem ausgestattet, die Heizung ist an die städtische Wärmeversorgung angeschlossen. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet und dank funktionstüchtiger Geräte sofort für die Nutzung in der Gastronomie bereit.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie vollständig zum Verkauf bereit, der Käufer ist jedoch verpflichtet, eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Vertragswerts zu zahlen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie dem Bayerischen Hof und verschiedenen Restaurants und bietet so eine hervorragende Lage im Stadtzentrum.

Technische Eigenschaften:

• Fläche: 208 m²
• Etage: 1
• Lastenaufzug
• Möglichkeit der Nutzung einer Terrasse
• Zentralheizung
• Modernes Belüftungssystem
• Nähe zum Stadtzentrum
• Restaurants und andere Infrastruktur in der Nähe

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer günstigen Lage im Zentrum der Hauptstadt, ihrer Betriebsbereitschaft und dem Vorhandensein aller notwendigen Kommunikationsmittel mit 8 von 10 Punkten bewertet. Die Anlage bietet hervorragende Möglichkeiten für erfolgreiche Geschäfte im Gastronomiebereich.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 750.000 EUR .