Büro in Ljubljana, Slowenien, 623 m²

Zum Verkauf steht eine Immobilie in der Pribinova-Straße 5 in Ljubljana mit einer Fläche von 622,8 m². Das Gebäude dient als Einzelhandelsfläche und wurde im Jahr 1970 mit teilweisem Umbau im Jahr 1999 erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses.

Architektonisch ist das Objekt Teil eines großen Komplexes mit multifunktionaler Nutzung. Es umfasst mehrere Gebäudebestandteile gleichzeitig, was durch verschiedene Identifikationsschilder hervorgehoben wird: Gebäudeteile 765-22, 765-23, 765-113, 765-117, 765-119 und 765-124, in der Katastralgemeinde Bežigrad.

Die technische Bereitschaft umfasst die grundlegende Kommunikation für Handels- und Gastronomieaktivitäten. Die Anlage ist mit Standardanschlüssen ausgestattet: Strom, Wasserversorgung und Heizung.

Rechtlich gesehen werden Immobilien durch separate Gebäudeteile repräsentiert, was Rechtstransaktionen vereinfacht, da das Objekt im Bezigrader Kataster eine eindeutige Identifizierung und Beschreibung hat.

Die Lage der Anlage im Bezirk Bezigrad von Ljubljana ermöglicht es Ihnen, die entwickelte Infrastruktur zu nutzen. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, Geschäfts- und Wohngebäuden trägt zur Attraktivität des Standorts für gewerbliche Aktivitäten bei.

• Zweck: Handel und Gastgewerbe
• Fläche: 622,8 m²
• Anzahl der Etagen: erste und zweite Etage jeweils vier
• Baujahr: 1970
• Jahr des Wiederaufbaus: 1999
• Energieklasse: G (231 kWh/m² pro Jahr)
• Katastergemeinde: Bežigrad

Die Bewertung der Investitionsattraktivität des Objekts beträgt 7 von 10. Das Objekt verfügt aufgrund seiner Fläche und Lage über das Potenzial für die Durchführung kommerzieller Aktivitäten, erfordert jedoch die Berücksichtigung der Kosten für Energieeffizienz und möglicher technischer Verbesserungen.

Der Angebotspreis beträgt: 1.200.000,00 Euro