Farm in Brda, Slowenien, 180 m²

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit Nebengebäuden, das sich oberhalb des Dorfes Brda, versteckt zwischen Wiesen und Weiden, unter der Jelovica-Hochebene befindet. Die Gesamtfläche des Wohngebäudes beträgt 180 Quadratmeter und die Fläche des Grundstücks beträgt 2.720 Quadratmeter, wovon 1.700 Quadratmeter für den Bau vorgesehen sind. Objektstatus: K+P+M (Keller, Obergeschoss, Dachgeschoss).

Das architektonische Merkmal dieses Ortes liegt in seiner einzigartigen Lage, die einen offenen und Panoramablick auf das Tal und die Waldebene von Jelovica bietet. Ein ehemaliger Bauernhof kann abgerissen werden, um Platz für neue Wohnungen oder andere kommerzielle und landwirtschaftliche Entwicklungen zu schaffen. Der Bau von Wohn- und Nichtwohngebäuden ist erlaubt, darunter auch kleine Werkstätten und gastronomische Betriebe, mit Ausnahme großer Hotels und touristischer Anlagen. Die Unterbringung in bis zu zwei Apartments pro Gebäude ist möglich.

Der Rechtsstatus impliziert die Möglichkeit einer Entwicklung im Einklang mit den örtlichen Anforderungen und Traditionen. Das Gelände gehört zur Zone der Wohngebiete mit kombinierter Landwirtschaft. Hervorzuheben sind Beispiele traditioneller Architektur mit horizontal länglichem Grundriss und Satteldächern, die den lokalen Besonderheiten entspricht.

Das Anwesen liegt in einer sonnigen, ruhigen Gegend, umgeben von grünen Feldern, nur 4 km von Radovljica entfernt, was die Grundvoraussetzungen für ein komfortables Leben abseits des Stadtlärms schafft.

• Gesamtgebäudefläche: 180 m²
• Grundstücksfläche: 2.720 m²
• Baufläche: 1.700 m²
• Landwirtschaftszone: 1.000 m²
• Anzahl der Etagen: K+P+M (Keller, Obergeschoss, Dachgeschoss)
• Zulässige Bebauungsarten: Wohn- und Nichtwohngebäude
• Architektonische Merkmale: traditioneller Stil, Satteldach
• Maximale Aufbauhöhe: bis zu 5,50 m
• Entfernung zu Radovljica: 4 km

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der einzigartigen Landschaft, der Nähe zur Infrastruktur und den Möglichkeiten für die Entwicklung kleiner Unternehmen in der Region mit 8 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 540.000,00 EUR