Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 531 m²

Im Industriegebiet Stegne (Ljubljana-Šiška) werden Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 1.531 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde 2004 adaptiert und befindet sich im Erdgeschoss eines gut geführten Business Centers. Diese Räume sind für Produktions-, Lager- und/oder Bürozwecke vorgesehen.

• Fläche: 1.531 m²
• Etage: 1
• Zweck: kombinierte Produktion, Lager und Büro
• Strukturtragfähigkeit – für Industrielasten

Die Immobilie ist rechtlich unbedenklich, die Grundsteuer trägt der Käufer. Die Flächen sind in drei Zonen unterteilt: 378 m² Bürofläche, 540 m² Produktionsfläche und 613 m² Lagerfläche. Es besteht die Möglichkeit einer Umgestaltung in eine einzige Gewerbefläche. Es besteht die Möglichkeit, im zweiten Stock desselben Gebäudes weitere 500 m² zu erwerben.

Der Bezirk Stegne verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die einen einfachen Zugang zu den Verkehrsadern der Stadt ermöglicht, was ein erheblicher Vorteil für Unternehmen ist.

Technische Eigenschaften:

• Baujahr: 1986
• Jahr der Adaption: 2004
• Aufteilung in drei Funktionszonen
• Möglichkeit einer Sanierung

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Die entwickelte Infrastruktur und die Flexibilität der Nutzung machen sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Organisation eines Unternehmens.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 1.455.000,00 EUR .