Büro in Ljubljana, Slowenien, 81 m²

Die Immobilie ist zur gewerblichen Nutzung vorgesehen. Hierbei handelt es sich um ein Dienstleistungsgebäude im Zentrum von Ljubljana. Die Fläche beträgt 80,6 Quadratmeter, die Anlage wurde 1993 erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erste Etage. Besonderes Augenmerk wurde auf einen eigenen Eingang direkt von der Fußgängerzone gelegt, der den Kunden einen einfachen Zugang ermöglicht.

Architektonisch ist der Raum für die Salztherapie konzipiert. Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsbereich mit der Möglichkeit, eine Ausstellungsfläche einzurichten, drei Räume, zwei Sanitäranlagen, einen Kommunikationsbereich und ein Büro. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Räume, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Stauraum, der in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Da der Großteil der Partitionen speziell für aktuelle Aktivitäten installiert wurde, können sie bei Bedarf entfernt werden.

• Fläche: 80,60 m²
• Etagen: Erdgeschoss + erster Stock
• Eigener Eingang und Schaufenster
• Wärmeversorgung: Vollständiger Anschluss an das Heizungsnetz
• Klimaanlage: Klimaanlagen und Konvektoren installiert
• Speicher: Aktiviert
• Knoten: Mit vollständiger Kommunikationsverbindung
• Nähe zum Verkehrsnetz: In der Nähe von Bushaltestelle, Stadtzentrum und Bahnhof
• Infrastruktur: Schulen, Restaurants und Parkplätze in der Nähe

Der rechtliche Status der Immobilie wurde bestätigt: Alle Dokumente sind in Ordnung, einschließlich Bau- und Betriebsgenehmigungen. Diese Gewerbeimmobilie stellt aufgrund ihrer Lage an einer der beliebtesten Straßen der Stadt, umgeben von Geschäfts-, Wohn- und Verwaltungsgebäuden, eine bedeutende Investitionsmöglichkeit dar.

Die Investitionsattraktivität wird auf 8/10 geschätzt, wobei das Potenzial für Mieteinnahmen und die günstige Lage für Kunden verschiedener Dienstleistungs- und Einzelhandelsbereiche sowie Büro-, Kosmetik- oder Friseurdienstleistungen berücksichtigt werden.

Preis: 356.000 EUR