Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 299 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertige Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Podutik-Gebiet, Baujahr 2025. Dies ist die letzte verfügbare Einheit in einem Komplex aus zwei neuen Villenblöcken, in denen jedes Gebäude nur über vier Wohnungen verfügt. Bequemer Zugang sowohl vom Haupteingang als auch von der Garage mit einem Aufzug, der nur für den Eigentümer zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen des Gebäudes und bietet Geräumigkeit und moderne Lösungen: Auf der ersten Ebene befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Balkon, drei Schlafzimmer, von denen zwei mit privaten Badezimmern kombiniert sind, sowie ein Technikraum. Auf der zweiten Ebene gibt es ein viertes Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und zwei großzügige Terrassen auf verschiedenen Seiten.

Die Wohnung verfügt über ein echtes Maß an Luxus, gebaut und fertiggestellt mit den besten Materialien: hinterlüftete Fassade PREFABOND, dreischichtige Panoramafenster aus Aluminium und INOTHERM-Holz, einbruchhemmende Türen mit Fingerabdrucksystem, Chevron-Fischgrätenparkett, Vorbereitung für ein Klimasystem, zentrale Belüftung, moderne Vorhänge und Jalousien, eingebaute Wasserfilter und eine DAIKIN-Wärmepumpe. Auch für den Anschluss von Elektrogeräten, wie einer Autoladestation, einem Whirlpool, einer Sommerküche und einer Pergola auf der Terrasse, sind Vorarbeiten vorgesehen.

Zusätzliche Vorteile sind: eine Garantie auf alle eingebauten Materialien, hohe Decken (2,70 m), ein großzügiger Garagenbereich, in dem beispielsweise ein kleiner Fitnessraum eingerichtet werden kann, funktionale Raumaufteilungen und Parkplätze für Gäste vor dem Gebäude. Ein absolut energieeffizientes Gebäude der Klasse A1, die Böden in der Wohnung sind beheizt, eine zuverlässige Wärmepumpe ist installiert.

Die Lage der Wohnung in Podutik ist aufgrund der Nähe zur Natur und der bequemen Anbindung an die Stadt vorteilhaft. Wenige Minuten vom Haus entfernt gibt es eine Stadtumgehungsstraße, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Geschäfte sind in der Nähe.

• Fläche: 299 m²
• Etage: 3 von 3
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Aufzug: ja
• Balkon: ja
• Terrasse: ja
• Parkplatz: ja
• Infrastruktur: Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Preis: 1.150.000 EUR