Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 090 m²

Das Entwicklungsgelände im Vevce-Gebiet mit einer Gesamtfläche von 1.090 m2 ist dabei, die Genehmigung für den Bau eines Aparthotels mit 12 Zimmern von 13 m2 bis 45 m2 sowie einem Restaurant und 10 Parkplätzen zu ändern. Auf dem Grundstück, das sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Ljubljanica und des Badegebiets Vevče befindet, befindet sich derzeit ein 1960 erbautes Gebäude mit einer Fläche von 359,3 m2.

Die Immobilie erhält derzeit eine neue Genehmigung für den Bau eines Aparthotels, die die Bereitstellung von Versorgungsleistungen und die entsprechende Zahlung der Versorgungsgebühren beinhaltet. Das Gelände verfügt über einen rechtlichen Status, der den Bau von Sportzentren erlaubt, was es potenziell universell für die Entwicklung macht.

Die Region Vevce, in der sich der Standort befindet, zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur, einen bequemen Zugang zu wichtigen städtischen Einrichtungen und hervorragende natürliche Bedingungen aufgrund der Nähe zum Fluss aus. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, was das Projekt vielversprechend macht.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.090 m2
• Art der zulässigen Bauart: Sportzentren (im Umbau zum Aparthotel)
• Technische Bereitschaft: Die gesamte Kommunikation wurde abgeschlossen
• Rechtsstatus: Erlaubnis zur Änderung des Verwendungszwecks im Prozess
• Bestehendes Gebäude: 359,3 m2, Baujahr 1960

Unter Berücksichtigung der Lage, der Umgebung, der vorgefertigten technischen Infrastruktur und des Potenzials für die Entwicklung eines Aparthotel-Projekts wird die Investitionsattraktivität der Immobilie auf 8 von 10 geschätzt. Dies liegt an der Möglichkeit, ein stabiles Einkommen aus der Hotellerie zu erzielen, und an der wachsenden Attraktivität der Region für Touristen.

Gesamtkosten: 990.000 €