Büro in Ljubljana, Slowenien, 50 m²

Zweck: Gewerbeflächen
Fläche: 50,3 m²
Status: Erdgeschoss, Nutzungsrecht als gastronomischer Betrieb

Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtteil Vić an einer der wichtigsten Stadtautobahnen – der Třaska-Straße. Als Teil eines gemischt genutzten Gebäudes bietet es eine hervorragende Sicht für Bewohner und Besucher. Zu den architektonischen Besonderheiten gehören zwei Eingänge, die eine Trennung der Mitarbeiter- und Kundenströme ermöglichen. Eine zusätzliche Terrasse von ca. 50 m² bietet einen Mehrwert für verschiedene Aktivitäten wie die Gastronomie oder den Dienstleistungsbereich.

Die Räumlichkeiten sind dank der bereitgestellten Kommunikationsmittel betriebsbereit: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation und Glasfaser-Internet. Es ist offiziell als gastronomischer Betrieb registriert und die Nutzungsfunktion kann in ein Büro, eine Arztpraxis oder ein Fachgeschäft geändert werden.

Der Standort im Stadtteil Vić bietet einen hohen Fußgängerverkehr und eine schnelle Verkehrsanbindung an das Zentrum von Ljubljana und die Ringstraße und eignet sich daher für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten. Die entwickelte Infrastruktur des Gebiets umfasst Geschäfte, Restaurants und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Boden: Erdgeschoss
• Parkplätze: in angrenzenden Bereichen verfügbar
• Gesamtfläche: 50,3 m²
• Terrasse: ca. 50 m² (genutzt, nicht im Besitz)
• Raumorganisation: offener Grundriss mit der Möglichkeit von Änderungen
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Optik

Die räumliche Anordnung und Vielseitigkeit der Räumlichkeiten machen sie für Investitionen attraktiv. Bei der Bewertung seiner Investitionsattraktivität erhält es aufgrund seiner hervorragenden Sichtbarkeit, Wiederverwendbarkeit und gut entwickelten Infrastruktur 8 von 10 .

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 365.000,00 EUR