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248 000 €
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Bei der Immobilie handelt es sich um einen Büroraum mit einer Fläche von 60 m², der sich im Erdgeschoss eines Geschäftswohnkomplexes an der Adresse befindet: Ljubljana, Zentrum, Kotnikova-Straße, Gebäude 34. Das Gebäude wurde 1989 erbaut. Der Büroraum verfügt über einen separaten Eingang, der zu drei Büroräumen, einem Badezimmer, einer ausgestatteten Küche und einem kleinen Abstellraum führt.
Zu den architektonischen Merkmalen des Gebäudes gehört eine umfassende Anordnung der Büroflächen im Erdgeschoss, die Mitarbeitern und Kunden einen bequemen Zugang bieten. Die Anlage ist komplett ausgestattet und betriebsbereit.
Zur technischen Infrastruktur der Anlage gehören eine Zentralheizung, ein Lüftungssystem, Glasfaser-Internetzugang sowie ein modernes Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage, Alarmanlage und einbruchsicheren Türen.
Rechtlich gesehen ist das Objekt als Büroraum konzipiert und steht im Eigentum. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz mit Zugang über einen Aufzug anzumieten.
Die Immobilie befindet sich in einem aktiven Geschäftsviertel in der Kotnikova-Straße im Zentrum von Ljubljana, das eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine entwickelte Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Restaurants, Geschäfte, ein Geldautomat, ein Café, ein Bahnhof, eine Apotheke und ein Ärztezentrum. Der Zugang zur Anlage ist durch einen hohen Zaun geschützt, was das Sicherheitsniveau erhöht.
Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie kann mit 8 von 10 Punkten bewertet werden. Gute Lage und vollständige Geschäftsbereitschaft, und wird im Verhältnis zum Markt zu einem angemessenen Preis angeboten.
Preis: 248.000 EUR
