Farm in Šmarje pri Jelšah, Slowenien, 95 000 m²

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 95.000 m², gelegen im Dorf Rakovets zwischen Shentier und Shmarya bei Elshakh. Dieses Gebiet umfasst Kulturland und Wälder. Das Hauptgebäude ist ein traditionelles Bauernhaus aus Stein, das einer umfassenden Restaurierung bedarf. Das Dach wurde 2012 erneuert. Die erste Etage ist zum Wohnen ausgestattet; Der Dachboden ist größtenteils ungenutzt. Das Haus ist an ein dreiphasiges Stromnetz sowie an Wasserversorgungs- und Telekommunikationsnetze angeschlossen.

Der Hof ist über eine asphaltierte öffentliche Straße leicht zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, was die Verkehrsanbindung sehr erleichtert. Neben dem Gelände liegen landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, die teilweise maschinell bearbeitet werden. Der Wald liegt ca. 1,5 km vom Hauptgebäude entfernt.

Das zusätzliche Gebäude aus Betonblöcken wurde 1980 erbaut und 2012 umgebaut (Dachsanierung). Es gliedert sich in einen Stall, zwei Multifunktionsräume und eine Maschinen- und Traktorengarage, die die Hälfte der Fläche einnimmt. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Scheune. Die Südseite wird durch einen ca. 40 m² großen Holzschuppen/Holzschuppen ergänzt. In der Nähe steht ein alter Holzbaukasten (Ziege).

Rakovets ist Teil der 10 Minuten entfernten Gemeinde Shmarya pri Elshi, wo sich Geschäfte, das Rathaus, eine Schule und ein medizinisches Zentrum befinden. Die Fahrt nach Chentières und zur Dramlet-Autobahn dauert etwa 10 bzw. 20 Minuten.

• Grundstücksfläche: 95.000 m² (9,5 Hektar)
• Bauernhofgebiet: Klärung erforderlich
• Abmessungen des Nebengebäudes: 17 m x 10 m
• Besonderheiten: Ackerland, Wald
• Rechtsstatus: Klärung erforderlich
• Kommunikation: Anschlüsse an Strom, Wasser und Telekommunikation

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund des großen Grundstücks und der guten Verkehrsanbindung auf 7 von 10 geschätzt, erfordert jedoch Investitionen für den Wiederaufbau von Gebäuden.

Gesamtkosten: 180.000 EUR