Büro in Ljubljana, Slowenien, 29 m²

Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen mit einer Fläche von 29 m², die sich im Erdgeschoss eines Geschäftszentrums im Stadtteil Bezigrad, Ljubljana, befinden. Die Kapazitäten der Einrichtung eignen sich hervorragend für den Betrieb eines Restaurant- oder Cafébetriebs. Der Zustand der Anlage ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme.

Das Anwesen zeichnet sich durch architektonische Merkmale aus, darunter eine offene Innenaufteilung und eine großzügige Terrasse, was es ideal für die Nutzung zu jeder Jahreszeit macht. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Raum für die Bedienung der Kunden an der frischen Luft zu schaffen.

Die Anlage ist komplett mit allem ausgestattet, was für den betrieblichen Betrieb eines Gastronomiebetriebes notwendig ist. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, was eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie zum Verkauf bereit und der Käufer ist verpflichtet, eine Mehrwertsteuer in Höhe von 2 % des Immobilienwerts zu zahlen.

Die Anlage liegt in einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und hoher Geschäftsaktivität und bietet einen schnellen Zugang, um neue und bestehende Kunden, einschließlich Mitarbeiter benachbarter Büros, anzuziehen. Die Anordnung im Erdgeschoss erleichtert den Besuch und die große Ladenfront mit Blick auf das Innere des Komplexes sorgt für Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeikommende Besucher.

• Fläche: 29 m²
• Etage: erster
• Terrasse neben Freifläche
• Energieversorgung: Wärmepumpe
• Komplett ausgestattet: eingebaute Bänke und Tische
• Eigene Sanitäranlagen

Aufgrund der günstigen Lage und der vorhandenen Terrasse liegt die Investitionsattraktivität dieser Immobilie bei 7 von 10 Punkten. Dieses Angebot eignet sich für alle, die eine fertige Lösung in der Gastronomie mit der Möglichkeit eines schnellen Einstiegs suchen.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 85.000 EUR