Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 812 m²

Im Vrhovci-Gebiet wird ein Grundstück mit einer Fläche von 812 m² zum Verkauf angeboten, das für den Bau geeignet ist. Zwei angrenzende Grundstücke mit einer Größe von 409 m² und 403 m². Auf jedem der Grundstücke besteht die Möglichkeit, ein Ein- oder Zweifamilienhaus in P+1+M-Bauweise zu errichten. Aktueller Status: Grundstücke, die zum Bau geeignet sind.

Die architektonischen Besonderheiten der Grundstücke ermöglichen eine Bebauung mit einem Faktor von 40 %. Beide Bereiche haben klar definierte Grenzen.

Die technische Infrastruktur ist komplett fertig: Alle Versorgungsanschlüsse sind vor Ort. Die Nebenkostenpauschale wurde teilweise bezahlt.

Rechtsstatus: Verfügbarkeit aller erforderlichen Unterlagen, einschließlich lokaler Informationen. Die Grundstücke sind zur Bebauung bereit. Es besteht die Möglichkeit, ein oder beide Grundstücke zu erwerben.

Das Hotel liegt in Vrhovtsi, in der Nähe von Bokaltsi, in der Nähe der Autobahn. Es ist geplant, Lärmschutzwände zu installieren. Das Gebiet ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet und zeichnet sich durch eine Fülle an Grünflächen aus.

• Fläche: 812 m²
• Zwei angrenzende Grundstücke: 409 m² und 403 m²
• Kommunikation ist verbunden
• Baufaktor: 40 %
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Grüne Zone
• Rechtliche Reinheit

Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 Punkten bewertet, wobei die Baubereitschaft des Standorts, die gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung berücksichtigt werden. Die Möglichkeit, sofort nach Abschluss des Kaufs mit dem Bau zu beginnen, macht die Immobilie zu einer rentablen Investition.

Gesamtkosten: 503.440 € (berechnet ab 620,00 €/m²).