Farm in Laško, Slowenien, 117 000 m²

Objekt: Bauernhof im Dorf Machkovets, Gemeinde Lashko. Die Gesamtfläche beträgt 117.000 m², davon sind 12 Hektar land- und forstwirtschaftliche Flächen. Der größte Teil des Landes steht für den maschinellen Anbau zur Verfügung. Der Hof liegt auf der Sonnenseite und ist von den Städten Laško und Şentur aus leicht zu erreichen. Zur Autobahn in Dramlje sind es 15 km. Diese Immobilie kann sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für touristische Vermietungszwecke genutzt werden.

Die technische Bereitschaft umfasst:

• Asphaltierte öffentliche Straße
• Anschluss an das staatliche Stromnetz (dreiphasig in allen Gebäuden)
• Wasserversorgung über örtliche Wasserversorgung und eigenen 6 m³ Tank
• Glasfaser-Telekommunikationsverbindung
• Organisierte Abfallentsorgung, Dreikammer-Klärgrube

Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude:

• Wohngebäude: Einfamilienhaus, 2015-2024 umfassend modernisiert. Elektro- und Sanitärsysteme, Böden, Aluminiumfenster und -türen, Dach und Zentralheizung wurden komplett erneuert. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 72 m², das Dachgeschoss ist nicht zum Wohnen geeignet. Neue Küche im Jahr 2023 eingebaut, Wohnzimmer im Jahr 2024 modernisiert. Das Gebäude verfügt über ein effizientes Heizsystem mit einer Weishaupt 8,5 kW Wärmepumpe, einem Festbrennstoffofen und Solarkollektoren, was maximale Einsparungen und Komfort gewährleistet. In der Nähe gibt es eine Terrasse mit einem multifunktionalen Pavillon und einen umzäunten Gemüsegarten mit Hochbeeten.
• Neues Haus im Bau: Einfamilienhaus im 4. Bauabschnitt (2024), klassisches Mauerwerk. Die Gebäudeabmessungen betragen 11x5,5 m, Sanitär- und Elektroleitungen sind installiert. Beinhaltet einen Wohnbereich mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur und einen separaten Raum mit Außeneingang im Erdgeschoss; Im zweiten Stock gibt es ein zweites Badezimmer und die Möglichkeit, 2-3 Zimmer einzurichten. Es gibt eine Garage für ein Auto.
• Nebengebäude: Gebäude aus Stein und Holz mit teilweise unterirdischem Kellerraum und Strohdach im obersten Stockwerk, Strom- und Wasseranschluss. Zu den kleinen Nebengebäuden gehören ein Schweinestall, ein Hühnerstall und ein Holzschuppen.

Die Wald- und Anbaufläche in der Nähe des Hofes beträgt 11,7 Hektar, davon sind 4,5 Hektar Ackerland, und 7 Hektar Wald (Mischwald). Das Grundstück ist derzeit vollständig mit Gras bedeckt.

Lashko – 13 km, Şentur – 10 km, Kindergarten und Grundschule sind 1 km in Centrupert, Entfernung zur Autobahn in Dramlje – 15 km.

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird auf 8 von 10 geschätzt, unter Berücksichtigung der Möglichkeiten für Agrotourismus, des modernen Zustands des Haupthauses und der Verfügbarkeit von Kommunikationsmöglichkeiten.

Preis: 345.000 €