Wohnung in Rogaška Slatina, Slowenien

In Rogaska Slatina wird ein zur Bebauung vorgesehenes Grundstück von 792,17 m² zum Verkauf angeboten. Für das Grundstück liegt eine aktuelle Baugenehmigung vor, die Stromrechnungen wurden bezahlt und alle notwendigen Dienstbarkeiten wurden fertiggestellt. Es liegt auf einem malerischen Grundstück im nördlichen Teil des Zentrums von Rogaska Slatina.

Das Gebiet ist auf der einen Seite von Grünflächen umgeben und grenzt auf der anderen Seite an die Grenze eines Wohngebiets mit dichter Bebauung, was einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberghügel bietet. Es ist geplant, am Hang mit Blick auf Rogaška Slatina drei Häuser zu errichten, deren Design die Besonderheiten des Reliefs berücksichtigt und jedem Gebäude von den Wohnräumen aus einen einzigartigen Ausblick verleiht.

Der Bau umfasst zwei Arten von Häusern – Typ A und B, die an die Besonderheiten des Gebiets angepasst sind. Alle Wohnräume befinden sich auf zwei Etagen, mit einem Garagengebäude neben dem Haus.

• Typ A1: Baugrundstück 1: 792,17 m², Bruttohausfläche 255,87 m² + Garage 41,01 m², Nettofläche: 193,60 m².
• Typ A2: Baugrundstück 2: 843,31 m², Bruttohausfläche 259,87 m² + Garage 45,11 m², Nettofläche: 194,86 m².
• Typ B: Baugrundstück 3: 1.135,65 m², Bruttohausfläche 266,51 m² + Garage 49,67 m², Nettofläche: 201,91 m².

Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden: Wasser, Strom und Abwasser. Rechtlich gesehen ist das Gelände für die Entwicklung bereit – die Dokumente wurden erstellt, die Genehmigungen sind gültig. Das Gebiet zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur, einfachen Zugang zu öffentlichen und kommerziellen Dienstleistungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus.

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer günstigen Lage, der Verfügbarkeit aller Genehmigungen und der schönen Aussicht mit 8 von 10 Punkten bewertet. Die Gesamtkosten betragen 95.100 € für ein Grundstück von 792,17 m².