Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 117 m²

In einer ruhigen Gegend von Črnuča wird eine moderne zweistöckige Zweizimmerwohnung mit Atrium zum Verkauf angeboten, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch einheitlichen Komplex aus kleinen Wohnblöcken und ihre einzigartige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Die obere Ebene dieses Designerhauses umfasst einen offenen und hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Zugang zum Atrium und einer Gästetoilette. Große Glasflächen und Solarausrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel natürlichem Licht.

Die untere Ebene ist ein intimer Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur, der völlige Ruhe und Privatsphäre schafft, genau wie in einem Hotel. Die Wohnung ist mit einer zentralen Luftrückgewinnungsanlage ausgestattet, die für ein optimales Klima und eine erhöhte Energieeffizienz sorgt.

Hochwertige Designermöbel bleiben in der Wohnung und schaffen im Einklang mit den warmen Farben des Interieurs, hochwertigen Materialien und erstklassigen Möbeln eine Atmosphäre von Prestige und Behaglichkeit.

Das Atrium bietet einen gemütlichen Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie ohne zusätzliche Kosten sofort einziehen können.

• Gesamtfläche: 116,9 m²
• Wohnfläche: 79,9 m²
• Atrium: 37 m²
• Anzahl der Etagen: 4 (Wohnung im Erdgeschoss)
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Parkplatz: 1 Stellplatz
• Energieeffizienz: A2 (10 - 15 kWh/m²a)
• Ausstattung: Zentrale Klimaanlage, Luftrückgewinnung, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, eigener Gaskessel, Video-Gegensprechanlage
• Heizung: Fußbodenheizung
• Optische Verbindung
• Ausrichtung: Südwesten

Die Lage bietet bequemen Zugang zum Zentrum von Ljubljana und zur Ringstraße und bietet gleichzeitig eine Verbindung zur Natur. In der Nähe befinden sich der Fluss Save, Wanderwege und Grünflächen für aktiven Zeitvertreib und Entspannung. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und andere Dienstleistungen – sowie eine internationale britische Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis: 495.000 EUR