Wohnung in Šentjernej, Slowenien, 258 m²

Eine einzigartige Immobilie wird zum Verkauf angeboten, gelegen in der Gegend von Šenterney, Veliki Ban. Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 258 m² auf einem Grundstück von 5000 m², erbaut im Jahr 1997. Das schöne und sonnige Grundstück bietet eine herrliche Aussicht, ist teilweise flach und umfasst einen gepflegten intensiven Apfelgarten. Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen: Das Gelände ist über eine Asphaltstraße erreichbar und die Entfernung nach Chenterney beträgt etwa 5,5 km.

Das Gebäude war ursprünglich als Touristengebäude mit drei Wohnungen im Obergeschoss und drei Garagen darunter gedacht. Es wurde jedoch nie fertiggestellt und das oberste Stockwerk ist renovierungsbedürftig. Der untere Teil des Gebäudes besteht vollständig aus Stahlbeton und ist in gutem Zustand. Bei Abriss des Obergeschosses besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem Wohngebiet umzugestalten, mit Zugang zu einem großen, nach Südosten ausgerichteten Flachbereich. Da sich das Grundstück auf einem Grundstück in einem dünn bebauten Gebiet befindet, wird es nicht schwierig sein, eine Baugenehmigung zu erhalten.

Ein wesentlicher Nachteil ist das Vorhandensein einer Funknetzantenne an einem Ende des Gebäudes. Obwohl Messungen die Einhaltung der Normen bestätigt haben, kann dies Zweifel aufkommen lassen. Der Mietvertrag läuft jedoch am 5. Oktober 2026 aus, was Möglichkeiten für zukünftige Umbauten eröffnet.

• Größe: 258 m²
• Grundstücksfläche: 5000 m²
• Anzahl der Etagen: erste Etage

Preis: 90.000,00 €