Haus in Ljubljana, Slowenien, 423 m²

Im Stadtteil Rudnik, Lavritsa, Ljubljana wird ein mehrstöckiges Haus zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 422,5 m². Das ursprünglich 1980 erbaute Haus wurde 2021 komplett renoviert und als mehrstöckiges Anwesen mit fünf separaten Wohneinheiten zu neuem Leben erweckt.

Modernisierungen wurden mit Schwerpunkt auf Qualität durchgeführt: neues Dach, Fassade mit zusätzlicher Isolierung, moderne PVC-Fenster, neue Elektroinstallationen und Sanitäranlagen sowie neue Böden. Eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage sind installiert. Das Haus nutzt energieeffiziente Lösungen, einschließlich Sonnenkollektoren auf dem Dach, wodurch die Energiekosten auf nahezu Null gesenkt werden.

Hausstruktur:

• Fünf separate Wohnungen mit kompletter Möblierung und Ausstattung:
• 83 m² – Dreizimmerwohnung
• 43 m² – Einzimmerwohnung
• 120 m² – Vierzimmerwohnung mit Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool)
• 62 m² – Dreizimmerwohnung
• 62 m² – Dreizimmerwohnung

Heizung erfolgt in Kombination: Gas und Wärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und Außenabstellraum. Im Hof gibt es einen Carport für sechs Fahrzeuge, sowie einen zusätzlichen Bereich zur Aufbewahrung von Werkzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend mit entwickelter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung und bietet aufgrund der Anwesenheit aktueller Mieter und minimaler Anforderungen für zusätzliche Investitionen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

• Gesamtfläche: 422,5 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 10
• Anzahl der Badezimmer: 5

Preis: 1.500.000 EUR