Wohnung in Koper, Slowenien, 85 m²

Eine helle und luxuriöse 85 m² große Maisonette mitten im Herzen von Koper. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock des Gebäudes. Seine Besonderheit ist ein Südbalkon, der sich zu einem grünen Garten öffnet und so eine Oase der Ruhe mitten in der Innenstadt schafft. Die hervorragende Kombination aus zentraler Lage und Privatsphäre macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionsprojekte attraktiv.

Derzeit ist die Maisonette in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges, offenes Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Zugang zu einem geräumigen Balkon. In diesem Teil befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer neuen Waschmaschine. Im dritten Stock befindet sich ein Studio mit Bad und französischen Balkonfenstern.

Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln, einem großen Inverter-Kühlschrank, Herd, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit bequemen Polstermöbeln und einem Smart-TV ausgestattet. Die Schlafzimmer sind vielfältig: Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, Doppel- und Einzelbetten, das andere kleinere über ein Ankleidezimmer und zwei Einzelbetten. Das Studio verfügt zusätzlich über ein ausziehbares Schlafsofa, einen Küchenbereich und einen Tisch mit Esszimmerstühlen.

Angesichts der einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie verfügt sie über ein hohes Investitionspotenzial. Im Sommer wurden Vermietungen für Touristen und für den Rest des Jahres für Studenten eingerichtet. Die Beibehaltung der Aufteilung in zwei separate Einheiten oder die Kombination zu einer Maisonette bleibt möglich. Die Nähe zum Meer und die zentrale Lage sorgen für eine hohe Auslastung.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Titova Trga, dem Stadtstrand, Geschäften, Schulen, Kindergärten und der gesamten notwendigen Infrastruktur. Darüber hinaus können Bewohner die Garage gegen eine geringe Gebühr von 20 Euro pro Monat oder kostenlos mit Genehmigung zur Unterbringung ihres Autos nutzen.

• Fläche: 85 m²
• Etagen: zweite und dritte Etage
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum, Balkon, Parkplatz, Fahrradraum, Klimaanlage
• Zusätzlich: stoßfeste Türen, komplett ausgestattet, bezugsfertig
• Nähe: Kindergarten, Schule, Parks, Natur, Haltestellen, Autobahn, Zentrum, Restaurants
• Möglichkeit, Haustiere zu halten

Gesamtkosten: 375.000 Euro