Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 2 536 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.536 m² im Raum Ljubljana-Moste an. Das Gelände hat den Status einer genehmigten Entwicklung und befindet sich im Bereich der Raumplanungseinheit PO-853, 350 Meter von der Ausfahrt der Ringstraße entfernt, entlang der Zaloszka-Straße. Das Grundstück ist für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit der Möglichkeit der Erweiterung um Einzelhandel, Dienstleistungen und soziale Infrastruktur vorgesehen. Der Bau ist jedoch erst nach der Erstellung und Genehmigung eines detaillierten Gebietsentwicklungsplans (OPPN) für das gesamte Gebiet möglich. Ohne OPPN-Genehmigung ist der Bau dieser Website derzeit nicht möglich.

Kommunikation und Anschlüsse befinden sich in der Entwurfsphase und werden nach der endgültigen Genehmigung des Bebauungsplans verfügbar sein. Rechtlich gesehen weist das Grundstück keine Belastungen auf, mit Ausnahme der Bedingung, dass der Käufer eine Grundsteuer in Höhe von 2 % des endgültigen Transaktionswerts zahlen muss.

Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet mit Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die dominante Lage in der Region bietet einen einfachen Zugang zu Verkehrsknotenpunkten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelsgeschäften, was den Standort für die Umsetzung von Wohnprojekten mit mehreren Wohnungen attraktiv macht.

• Grundstücksfläche: 2.536 m²
• Zweck: Wohnanlage mit mehreren Wohnungen
• Verkehrliche Erreichbarkeit: 350 m von der Ausfahrt der Ringstraße entfernt
• Projektdokumentation zur Anbindung der Kommunikation ist verfügbar
• Für den Baubeginn ist eine detaillierte Plangenehmigung (OPPN) erforderlich
• Immobiliensteuer: 2 % des Wertes

Die Investitionsattraktivität wird mit 7 von 10 Punkten bewertet. Der Standort verfügt aufgrund seiner günstigen Lage und der entwickelten Infrastruktur über ein hohes Potenzial für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern. Allerdings verlangsamt die Notwendigkeit einer OPPN-Genehmigung den Prozess des Baubeginns.

Endpreis: 634.000 €